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Siempre he defendido que la vivienda de protección oficial, sea promoción privada (de 15 a 25 años) o la pública, (normalmente 50 años), sea por concesión administrativa (ejemplo 75 años). Esto conlleva que una vez fabricadas, se puedan hacer transmisiones o ventas de las viviendas por las personas que han adquirido la concesión administrativa y durante el tiempo de la "concesión administrativa" que les reste.
Esto debería tener un triple objetivo:
1° las transmisiones de la vivienda cada vez serán más asequibles, menos tiempo de concesión, la vivienda se abarata, ya que son menos años de titularidad/concesión, lo que le resta valor especulativo. Esto evita la especulación con este tipo de viviendas y en teoría se garantiza una forma más accesible al ciudadano a acceder a la vivienda.
2° El suelo público se recupera ciclicamente, con lo cual se puede optar a) si se renueva el parque inmobiliario (se eliminan y se vuelven a construir y se reinicia el proceso nuevamente) b) el suelo recuperado se destina a fines sociales más adecuados (centros médicos, escuelas públicas, etc).
3° Hay una garantía de renovación del parque inmobiliario en manos del estado, algo que en manos de particulares, no ocurriría y ese suelo público a la larga, termina en empresas privadas.
Me imagino que será criticable, cómo todo, pero esta idea, creo que ya la han adoptado algunos países en Europa. En concreto me hablaron de un sistema parecido en UK (Reino Unido).
Es un sistema donde en teoría ganan empresas constructoras, administraciones públicas y ciudadanos.
En este caso, es simplemente asumir que invertir en una vivienda de este tipo, es comprar un vehículo en el concesionario. Desde que lo adquieres se mantiene o baja el precio.
